疫情下澳洲楼市两极化 郊区表现更胜大城市

澳洲大城市的地产市场在疫情期间遭受打击,但有报告指出,不同大城市的郊区置业需求逆市急增,推动楼价向上。

图片来源:GETTY IMAGES

测量行Herron Todd White的报告显示,阿德莱德及Adelaide Hills等地,几乎没有受到疫情影响的地方,楼市表现特别强劲,例如新南威尔斯省中北海岸Coffs Harbour以及昆士兰省的Hervey Bay,独立屋及公寓单位价格在10月均有所上升。这些地区的租盘严重短缺,而且在新建住宅数量不断下跌的情况下,预计当地新楼的需求会很旺盛。另外,西澳省的Albany及昆省的Bundaberg,楼价已在10月触底。

Coffs Harbour的地产代理Craig Gardner指出,当地几乎没有房屋可供出售,但同时又有大量人口流入。当地开始修建高速公路,工程人员将在这地区工作4至5年,楼价会被抬高。另外,悉尼民众亦大举进军当地楼市,投资抑或自住用途均有,亦会刺激楼价上升。

相比之下,主要城市例如悉尼和墨尔本,当地楼市则被视为全面下跌。测量行总监Kevin Brogan表示,墨尔本所受的打击最为明显,如果没有疫情,一周通常会有1,000场拍卖会,但上周只得50至60场。悉尼及墨尔本的楼价受到严重冲击,但两地楼市只是因供不应求而能够撑下去。一旦有一定数量的物业放售,他质疑楼市会否有足够买家消化。

来源:Domain