墨尔本居民避疫移居 带动昆省楼价上升

维多利亚省经历新一波疫情爆发封城,到近期才放宽防疫措施,部分墨尔本民众为避疫,开始在昆士兰寻找新居,推动当地楼价上升。

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realestate.com.au数据显示,今年在昆省寻找物业的维省数量是去年的两倍,大部分查询来自墨尔本富人区的居民,包括Malvern区、Hawthorn区、Northcote区、Richmond区及Brunswick区,反映寻找物业的人有不少是墨尔本富豪。

网站首席经济学家Nerida Conisbee透露,她与昆省的地产代理交谈发现,黄金海岸及阳光海岸的物业收到很多查询,甚至有买家想在不睇楼的情况下购买。维省居民对100万澳元(约563万港元)以上的豪宅最感兴趣,这令到阳光海岸Minyama区及Sunshine Beach的楼价分别升49%及36%,两地目前的独立屋价中位数分别为139.5万澳元(约785万港元)及195万澳元(约1,098万港元)。除了维省人在推动当地楼市,亦有一些其他省份的买家,但目前维省人占多数。

昆省滑浪者天堂(Surfers Paradise)、Noosa区及Broadbeach区亦吸引不少墨尔本民众查询,但当地楼价没有像富裕地区那样变动。Ray White昆省行政总裁Jason Andrew指出,来自维省的查询越来越多,一些办公室每天都接到几十个电话。与墨尔本相比,今年布里斯本开设的餐厅有更多,部分已经开始营业,当地楼市会变得更有吸引力。

最近Dicky Beach一间独立屋,以73.8万澳元(约415万港元)售予一对墨尔本夫妇,虽然这对夫妇目前无法前往当地,但他们已经决定搬迁。那对夫妇表示,大约5年前已有一半家庭成员搬到当地,他们亦已关注当地楼市一段很长时间。夫妇先让岳父检查物业,其后再用视像形式睇楼。

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