8月南加州楼市现抢购潮 大部分地区成交量按年升一成

美国经济虽然仍未走出疫情阴霾,但8月南加州的楼市却出现抢购潮,当地大多数地区的独立屋成交价中位数均上升,成交量亦按季更升逾一成。

图︰THINKSTOCK

加州地产代理协会(California Association of Realtors)的数据显示,8月南加州橙县、河滨县(Riverside)、圣伯纳汀诺县(San Bernardino)和圣地牙哥县,独立屋成交量分别按年升13.7%、8.2%、10.4%及10.2%,而洛杉矶县却按年跌5.32%。不过这5个县的独立屋价中间数,其升势更为强劲,与去年同期相比,除了洛杉矶县升7.9%之外,其余4县的升幅均超过10%。

全美房地产商业学院(REBI)讲师吴程远认为,8月楼市向好,主因包括楼按利率低,收入未受疫情影响的家庭会趁机入市。另外住宅供不应求,楼价不跌反升,豪宅市场则逐渐冷却,这对中价位的住宅楼价亦有刺激作用。

对于洛杉矶县住宅成交量下跌,资深地产代理袁立功表示,主要是大城市受疫情的冲击较大,其次就是供应短缺。目前较抢手的住宅包括学区物业,但这类物业通常较少,没有太多选择。另外就是价格合理,室内装修格局好、交通方便、邻近超市及学校的住宅。然而这些条件好的物业亦是少数,并且因为供应紧拙,才导致这一波的抢购潮出现。

来源:美国世界日报