专家指现为入市墨尔本良机 目光聚焦郊区独立屋

自今年四月至今,墨尔本的住宅楼价下跌5%,有楼市专家表示,今次调整给予潜在买家一个入市良机,如果买家想投资澳洲楼市,应该将目光投向墨尔本,特别是郊区的独立屋。

图片来源:GETTY IMAGES

楼市研究公司RiskWise Property Research行政总裁Doron Peleg表示,疫情最终会过去,在墨尔本买到一间负担得起物业的机会却不常有。为了赚尽日后的升势,潜在买家应考虑在郊区购买独立屋。他又预计,明年墨尔本独立屋市场将十分旺盛,不过公寓单位市场却会平淡。

地产代理Pete Wargent表示,墨尔本是全澳主要城市当中,住宅价价跌幅最大的城市。不过在同一时间,楼按利率亦跌至超低水平。买家可视之为一个良机,如果遇到地段好的物业,他可以狠狠地议价。在疫情爆发前,澳洲统计局预测墨尔本人口有望在2026年超越悉尼。但随着边境和省界封闭,令到想透过移民或搬屋去到墨尔本的过程更加艰难。

他又指出,一旦解除封锁,生活回复正常,可能有大量居民涌入墨尔本,楼价可能因此回升。对于那些工作稳定、存款稳健的买家而言,应该在可行的情况下尽快置业。而今年楼市投资者需求一直处于低谷,不过现时的只还利息的按揭(interest-only loans)更容易申请,以3厘息来看,明年或有更多投资者重返市场。

来源:7News