美国新推租盘 75%豪宅包装

图为芝加哥市中心内新建出租项目。 (图片来源:星岛海外地产网)

据租盘网站统计美国有75%租盘属豪宅包装,图为芝加哥市中心内新落成出租项目「CATALYST」。 (图片来源:星岛海外地产网)

据美国租盘网站RENTCafe最新公布的一份报告表示,2015年完工的大型多层住宅大厦租盘中,有75%属于高档豪宅,占比率比4年前上升63%,而趋势似乎有增无减。

而这些新建豪宅租盘更非只在昂贵的美国大都市,报告发现一些非热门城市包括密尔沃基(Milwaukee)及奥克拉荷马市等地,去年兴建的所有大型出租项目全部以豪华住宅包装;在西南部和中亚特兰大地区也有高达88%的新租盘是豪宅租盘。

有力置业却选择租

据报告指,令租盘变为豪华包装热潮的一个原因是,有能力置业但选择租屋的人数日增多,选择租赁豪华住宅的人多被住所提供的生活方式所吸引,包括健身室、礼宾服务及高级宠物服务中心等常见设施,而且这些豪华租盘往往也是交通方便或附近有完善生活配套等。

置业困难宁可租住

美国城市土地学会(Urban Land Institute)的特威利格住屋中心(Terwilliger Center for Housing)执行主任威廉斯(Stockton Williams)表示,豪华租盘吸引租客的另一个理由是,今日的首次置业者比以往任何时候都更买不起楼,信贷缩紧及欠首期资金,或有些情况是拖欠学生贷款都是原因。他续称:「建筑成本亦已上升到一个地步,令建筑商难以兴建入门房屋。」意味人们往往需要租屋生活更久。

 

资料来源:星岛-三藩市