莱坊报告指悉尼成富豪避风港 上半年豪宅市场表现冠全球11大城市

国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)的一份报告显示,今年上半年在环球疫情中寻求避风港的超级富豪,涌入悉尼的豪宅市场,抢购总值至少2.1亿澳元(约11.6亿港元)的15间豪宅。

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报告指出,今年上半年悉尼是唯一一个在豪宅市场录得销售增长的地方,表现优于全球其他11个大城市,那些大城市的豪宅成交量均大跌。在今年第二季,投资者购入悉尼豪宅的平均成交价增至2,400万澳元(约1.3亿港元),按年大增33%。

香港的超级物业成交量最多,今年上半年有60宗,但仍不到去年同期155宗的一半。洛杉矶以52宗排第二,低于一年前的77宗。纽约排第三,有41宗,按年大跌70%。

今年上半年各地豪宅成交量

莱坊将价值超过1,430万澳元的成交定义为超级物业成交,超过3,580万澳元则为极级豪宅成交。自疫情爆发以来,悉尼已经完成一宗价值超过3,580万澳元(约2亿港元)的极级豪宅成交(ultra-prime),及6宗价值超过1,430万澳元(约7,900万港元)的超级物业成交(super-prime),而墨尔本则有一宗超级物业成交。

莱坊(澳洲)合伙人Erin van Tuil指出,富裕投资者认为悉尼是世界上最安全,最稳定的市场之一,澳洲豪宅继续被投资者视为避风港。悉尼在整个市场不稳期,成功表现它是优秀的投资场地。如今,相比起世界其他城市,悉尼豪宅吸引更多关注。即使有疫情影响,但买家对豪宅需求仍然强劲。她以楼盘Crown Residences为例,4月查询较为平静,但在2月及6月收到的咨询量是最多,而且销售情况亦非常好。

莱坊高级住宅主管Mark Manners表示,随着经济重启,全球对豪宅需求亦会增加。好像新冠肺炎疫情这样的全球性事件,可能会扰乱销售流程,但是这些销售只是推迟,而非取消。长远来看,豪宅会被视为一项安全投资,买家兴趣并未减弱,并且随着多个市场继续走出封城状态,预期兴趣会进一步增加。

来源:澳洲金融评论