疫情受控兼澳元偏软增吸引力 海外买家钟情悉尼CBD物业

澳洲政府在应对新冠肺炎疫情获得好评,加上澳元汇率偏软,海外买家对悉尼物业的兴趣增加。随着墨尔本因疫情反弹而再封锁,有地产代理认为,成功控制疫情的悉尼会增添对海外买家的吸引力。

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Realestate.com.au数据显示,海外买家的对澳洲物业的搜索量按年增加20%。海外买家最钟情的地区是悉尼核心商业区,其次是曼利(Manly)、摩士曼(Mosman)、拜伦湾(Byron Bay)、邦代海滩(Bondi Beach)、帕丁顿(Paddington)及车士活(Chatswood)。

网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,由于澳洲抗疫得当,海外澳洲人急于返国亦不足为奇,这代表经济将更快复苏,澳洲物业因此变得更具吸引力。与中国买家相比,英美买家更爱海边物业,但大多数海外买家都选择有相同族群的地区。例如曼利是英国买家首选,当地有很多英国出生的居民,而St Ives则是南非人首选。

地产代理Anthony Walls透露,他有数十个仍在酒店接受隔离的客户,他们考虑疫情后的生活而决定返回澳洲。很多在海外生活的澳洲人意识到,生活不仅仅是为钱,如今他们想回家,在海边享受寜静的生活。海外买家的出价亦比本地买家高,两周前摩士曼一间住宅的成交价达300万澳元(约1,617万港元),远超本地买家的报价。对他们而言,他们没有支付溢价,因为澳元疲软,海外买家在汇率上获取高达7折的优惠。

数据又显示,维多利亚省的海外买家搜索量最多,其次是南澳省及新南威尔斯省。但地产代理公司James Pratt Auctions Group行政总统James Pratt认为,随着墨尔本又再封锁,悉尼将吸引更多买家,因为买家会认为,悉尼成功控制疫情,而且能提供一种更好的生活方式及投资机会。

他又Pratt指出,全球局势动荡可能令中国等地的超级富豪在悉尼进行更多投资。以往很多人因为商机将投资目光放在美国,但随着当地被疫情攻陷,对于那些希望在未来几个月投资的人来说,由于澳洲的疫情得到一定控制,澳洲物业变得更有吸引力。

来源:realestate.com.au