疫情改变办公室概念 新加坡有工作空间住宅单位受追捧

新冠肺炎疫情令在家工作成为新趋势。在新加坡,随着封城令逐步解封,有地产业界人士认为,拥有在家工作空间的私楼单位将会越来越吃香。

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合登房产集团研究主管李思德指出,封城令期间大多数民众都要在家工作,很多人开始意识到家中并没有合适的工作空间,往往要在床上或梳化上工作,这非常不便。疫情后,在家工作形式将越来越普遍,预料私楼买家对书房需求会增加。一些睡房带书房,或配有额外书桌的单位将更受欢迎。他估计,这类单位需求预计增加两成。

部分睡房配有书房的新盘聚宝园,其发展商森联集团(Sim Lian Group)发言人透露,在封城令期间,有大量买家询问关于聚宝园的睡房加书房单位。另外,亦有不少买家寻求较大单位,以便能将一间睡房改作办公室或书房。

戴玉祥产业研究与咨询部高级主管陈姳潓透露,除了书房,私楼的在家工作元素亦包括厨房、露台和客厅。过去民众大多数时候都是出外用餐,封城令下只能在家用餐。下厨煮饭机会多了,自然更重视厨房。另外,住宅周遭设施亦是买家的重要考量,例如附近有便利店、快餐饮、超市及绿化公园,满足买家生活及户外运动的需求。

地产分析师王伽胜表示,拥有在家工作概念的私楼一直存在,例如一些双匙式单位推出至今已逾十年,是次疫情刺激这类单位的需求,但他不认为买家愿意付出高价来购买这类单位,因为疫情后经济或会疲弱,买家会更谨慎,对价格也较敏感。他们虽会对在家工作单位更感兴趣,但未必会为这类单位支付高额费用。

来源:联合早报