35岁澳洲收租佬坐拥200物业 趁疫情再出手购入6间住宅

新冠肺炎疫情下不少买家都暂停置业计划,但澳洲一名拥有200多间物业的年轻投资者,在疫情期间竟出手购入6间物业,更豪言今年底前再买入20多间住宅,扩大收租版图。

Nathan Birch (网上图片)

35岁的澳洲物业投资者Nathan Birch,已拥有200多间物业,物业总值达5,000万澳元(约2.6亿港元)。他首次置业是在2004年,靠多份兼职的收入在悉尼买入第一间物业,之后就靠加按借贷越买越多。

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2008年金融海啸时,澳洲楼价急挫,他趁机狂扫物业,当时他专门购买低收入郊区的廉价物业,例如悉尼Mt Druitt区及昆士兰省东南部的物业。金融危机过后楼价回升,他时有的物业迅速升值,由于有足够租金收入,银行亦愿意批准他加按买更多新物业。

Birch指出,他在疫情期间又趁低价买了6间物业,他认为目前情况与10年前相似,买家纷纷退出市场,业主亦愿意减价,是很好的入市机会。他预计,澳洲政府推出大量经济刺激措施下,央行亦不会加息,所以楼市将再次复苏。现时他已转为专攻蓝筹地区的物业。

Nathan Birch (网上图片)

他又透露,他已准备继续收购物业,因为现时是绝佳的投资楼市机会,希望在今年底前再买多20至30间物业。他持有的物业总值5,000万澳元(约2.6亿港元),但同时背负亦高达1,800万澳元(约9,297万港元)债务。

Birch指出,他不担心租务需求减少,而租金下跌亦没有影响到他的财产,因为他大部分物业租金为每周300至400澳元(约1,550至2,070港元),这个价格大多数家庭都负担得起。

来源:realestate.com.au