河内经济率先重启楼市看俏 湖畔大型社区新盘88万入场

新冠肺炎肆虐全球下,防疫有道的越南令各国刮目相看,当地经济已陆续回复正常,加上受惠工厂将生产线由中国迁出,越南特别是首都河内的未来发展看俏。

图︰THINKSTOCK

除了一早进驻的Samsung外,科网巨企Google亦宣布将手机生产线搬到河内,苹果公司亦在当地招聘。首都河内作为越南的政治及文化中心,近年经济发展急步追赶胡志明市,加上河内政府大力投资基建,兴建8条地铁线及高速公路、扩建内排国际机场二号客运大楼,又在南慈廉开拓全新核心商业区。

网上图片

外来企业进驻加上经济政策鼓励,创造大量新增职位,加上河内人口结构年轻,中产阶级增加,推动河内住屋需求,但当地住宅用地近年供应紧张,令楼价有上升压力。

图︰GETTY IMAGES

现时河内市区新住宅呎价仅1,300至1,500港元,租金回报平均有6至7厘,当中以两至三房单位较受投资者欢迎。

帝皇地产董事总经理陈卓明表示,河内才刚起步发展,到当地投资买楼像十多年前到内地买物业,建议港人不要投资旧区,因为呎价已不便宜,呎价达7,000至8,000港元,大量旧楼亦很难重建,所以应转为投资新发展区。

帝皇地产董事总经理陈卓明

他指出选择新区时,要留意未来交通发展,及买入河内人喜欢的物业。第一,物业要就近主要公路;第二,要了解将来的地铁发展蓝图,选择地铁交汇点;第三,要买越南人喜欢的湖边物业,例如还剑湖、西湖等。


带大家参观河内的新楼盘Central Residence,这个楼盘座落于河内第二大湖Yen So湖畔地区,由马来西亚发展商Gamuda Land Vietnam打造,属于当地首个大型综合社区发展项目Gamuda City第二期。

Gamuda City以「城中之城」作为设计蓝本,参考香港太古城的概念,但规模当然大得多。整个项目有酒店、商场住宅、医院、国际学校同娱乐设施,亦邻近未来落成的3号地铁线车站,15分钟可以到南慈廉新金融区,前往北宁高科技工业园亦只要40分钟车程,交通相当方便,对有租屋需求的高薪外地雇员非常吸引。

Central Residence由3座大楼组成,总共提供2,605伙单位,间隔有开放式、1至3房及顶层特色单位,面积由371呎至1,020呎不等,预计2023年4月落成,附带基本装修及家电,入场费大约88万港元。


屋苑的会所设施完善,设有大量绿化空间、无边际泳池、室内恒温泳池、有机庄园、烧烤区、健身室及水疗区。外国买家享有50年业权,到期后可以续期,日后出售予越南人时就会变回永久业权。

想了解更多有关Central Residence及河内楼市前景,请报名参加由帝皇地产主办的「河内综合社区概念住宅展销会及讲座」。

河内综合社区概念住宅展销会及讲座

主办︰帝皇地产
日期: 2020年5月30至31日(星期六及日)
地点: 铜锣湾告士打道310号栢宁酒店27楼
费用: 全免
时间: (请选择其中一场)
第1场:11am-1pm (英文及广东话)
第2场:1pm-3pm(英文及广东话)
第3场:3pm-5pm(广东话)

报名︰https://bit.ly/2Znuwdr

特约内容