曼哈顿富豪区四成人口出走 长岛成避疫胜地

纽约是在美国今次肺炎疫情的重灾区,在曼哈顿富豪区,当地有四成人口在疫情期间离开,到其他地方避疫。有资深长岛地产代理证实,3月开始当地录得多宗豪宅成交,短租需求大增。部分华人亦开始愿意搬到郊区,家长愿意放弃在曼哈顿置业,转向长岛大颈(Great Neck)、曼哈塞(Manhasset)等学区居住。

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《纽约时报》报道,疫情在纽约爆发以来,3月至5月间已有5%人口,约42万人次搬离纽约,其中以上东城(Upper East Side),苏豪区(SoHo)、西村(West Village)等富豪区的比例最高,高达四成人离开,令曼哈顿人口大减20%。离开的人多数拥有大学或以上学历,年收入超过10万美元(约77.5万港元)的白人,多数人选择长岛、纽约上州、宾夕法尼亚州、新泽西州沿岸及佛罗里达州迈阿密等城市为避疫地点。

纽约安居地产创办人兼行政总裁潘琳认为,楼市明显受疫情影响,但近四成投资者看好楼市再度反弹,甚至觉得疫情有助刺激买家置业意欲。她指出,公司由3月起便陆续完成多宗豪宅买卖及短租个案。当中不少投资者放弃原本购买曼哈顿物业的计划,转而看长岛的市区排屋,或者是郊区的独立屋。民众能在花园呼吸新鲜空气,恐怕是疫情间最大的心愿。而短租租客大多签半年至9个月租约。

她又表示,长岛地区以苏福克郡东部的富豪区汉普顿的成交宗数最多,但纳苏郡的大颈(Great Neck)、曼哈塞(Manhasset)、罗斯林 (Roslyn)、Old Westbury的物业亦炽热。有华裔家庭原先计划在曼哈顿置业,安排孩子入读私校,近期亦转看大颈、长岛等学区物业。

不过她透露,现时买家多考虑疫情不会短期结束,将来可能要继续与病毒共存。而长岛防疫工作良好且公校质素不错,希望通过网上睇楼、VR睇楼等方式置业。

来源:美国世界日报