疫情下网上睇楼成趋势 一齐睇几款最受欢迎app

肺炎疫情令美国楼市活动陷入停顿,地产代理不能带买家登门睇楼,有电脑程式开发商看准网上睇楼市场,发现出多种虚拟参观应用程式,供代理制作单位的360度照片、VR全景图像,更可与参观者即时互动。以下带大家看看几款最多外国代理使用的网上睇楼软件。

图片来源:GETTY IMAGES

软件「爱实境」(iStaging)可让地产代理用手机拍摄360度照片,软件会合成VR全景图像,让买家有如亲临其境睇楼。「爱实境」研发公司更会向软件买家寄出可配搭手机使用的鱼眼镜和自转仪,拍摄高达8K画质的「LiveTour」。

「爱实境」画面 (网上图片)

当地产代理拍摄完成后,可透过软件在影像添置傢俬,摸拟家居环境,亦可添加连结、文字、图片等。软件亦可以让代理与客户同步睇楼,两者即时互动,代理亦可同时解说。「爱实境」已在台湾推出,因此软件亦支援中文。

「爱实境」画面 (网上图片)

而另一个应用程式EyeSpy360,可以制作物业的3D全景模型,再放到物业搜寻平台Zillow、Redfin上,由于软件可与美国放盘共用系统(Multiple Listing Service)兼容,因此可在各地产代理平台上架,软件更是免费使用。

EyeSpy360画面 (网上图片)

EyeSpy360亦可邀请多人同时观看,方便地产代理透过软件带客户睇楼。代理可在全景图像中设置标签,介绍图中标出的物品。相比「爱实境」,EyeSpy360可以使用任何全景相机拍摄,只需上传到平台即可。在软件后台,代理可以看到放盘的浏览人数,以及观看人士来自何处等资料。

至于虚拟睇楼软件Tour Wizard,地产代理可用手机拍摄全景照片,软件便将其转换成VR影像。由于Tour Wizard在搜索引擎中的排名靠前,如果买家在Google搜索一些物业,通常都会搜索出Tour Wizard,业主和地产代理使用Tour Wizard,可增加物业的曝光率。

Tour Wizard画面 (网上图片)

「My360」则可让地产代理拍摄VR影片,客户只需配戴VR眼镜,便能模拟出跟随地产代理睇楼的情景,地产代理更可从旁解说。软件亦兼容多款全景摄录机。

My360画面 (网上图片)

不过在以上的常用全景睇楼软件中,只有EyeSpy360是免费,其他软件在免费试用期后,都会向地产代理收费。一些代理不想使用以上方式,便会拍片或直接视讯对话,或者直播的方式带客人睇楼。

来源:美国世界日报