澳业主趁楼市淡静装修家居搏升值 专家话可能适得其反

澳洲传媒报道,肺炎疫情令到当地楼市交易减少,不少业主趁这段时间装修居所,待疫情过后以较佳的价钱出售物业;亦有买家打消换楼念头,改为翻新家居,以节省开支。但有室内设计公司高层提醒,装修物业未必一定有令物业增值的效果,建议业主小心选择设计。

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每年9至11月是澳洲的秋季,亦是传统的住宅物业成交旺季,不少有意放盘的业主都趁目前肺炎疫情下,留在家中进行维修及翻新,甚至重新装修,为几个月后的楼市旺季做准备。即使疫情到秋季仍未结束,令到楼价下跌,业主都希望良好的保养及簇新的装修,有助物业放售时争取较好的售价。

另外,由于担心疫情打击楼市,有买家打消换屋计划,他们或会把资金翻新现有物业,一方面可以达到改善居住环境的目的,另一方面亦可以保留较多资金。

根据设计网站Houzz & Home Australia去年访问了8000名业主,当中一半人每次都会翻新三间房,开支中位数为2万澳元(约9.28万港元),更有一成业主的装修预算达到18万澳元(约84万港元)或以上。调查亦显示,最多人选择装修厨房,其次是客厅、睡房及浴室。

室内设计公司Amazema行政总裁Amy Stead提醒,很多业主以为将物业重新装修或者翻新,可以在放盘时叫价更高,但一些过于个人化的设计,未必符合一般买家的心水,不但难以为物业增值,甚至成为减价的原因。她建议业主如果翻新物业,可以将集中力放在厨房,因为较多买家关注厨房的状态,更换新的瓷砖、厨柜、水龙头、锌盘等,都会令物业在市场上较有竞争力。

来源:澳洲每日电讯报