悉尼首次举行商用物业网上拍卖 两食店铺位成功易手

澳洲自上周四起禁止举行现场拍卖会,以防止肺炎疫情扩散,部分物业拍卖会移师网上,近日就有两间食店商铺在网上拍卖会中成功易手。

Dulwich Hill的肯德基店 (网上图片)

《澳洲金融评论》,成功在网上易手的两间食店舖位,同样属悉尼以西近郊地区,一间位于Dulwich Hill,土地面积近1万平方呎,现时租予连锁快餐店肯德基;另一间位于Rhodes,租客是咖啡店Chambers Coffee。两个铺位分别以426万澳元(约2,032万港元)及299万澳元(约1,426万港元)成交。其中,Dulwich Hill的舖位回报率创下3.2厘的历史新低,Rhodes的舖位回报则有6厘。

不少参加者透过手机、平板电脑或电脑在家中参与这两场拍卖会。部分人则在设于悉尼、墨尔本及布里斯本的拍卖室,透个屏幕观看竞投直播及出价,所有进入拍卖室的人,入场前都要经过检查,并要遵守与他人保持1.5米距离的规定。现场设有酒精清洁液,亦准备了独立房间供身体不适的人使用。

Chambers Coffee (网上图片)

负责这两宗拍卖是地产代理公司为Cushman & Wakefield,而网上拍卖台则由Damian Cooley提供。他们表示,今次是首次有商业地产使用网上拍卖。

代理Michael Collins表示,今次成功在网上完成交易,反映投资者接受了这种新方式,预计网上拍卖在未来一段时间,将成为商业地产拍卖的新趋势。

上周,Cooley亦举行网上拍卖会,拍卖Bellevue Hill的一个两房单位,三名潜在买家在竞投,其中一个不在海外,另外两名便担心疫情而没有露面,而业主则因疫情而滞留在德国,他们均透过电脑参与这场拍卖会。

来源:澳洲金融评论