发展商近14亿购悉尼市中心用地 料建超高层大型项目

澳洲传媒报道,悉尼市政府上月放宽市中心商业区四个区域的建筑物地积比及高度限制,近日发展商Milligan Group即斥资逾3亿澳元(约13.8亿港元),收购区内一幅地皮,预计将发展成超高层的大型项目。

该幅核心商业区地皮 (网上图片)

Milligan Group收购的地皮位于Pitt Street及Hunter Street。这幅地皮交易之所以备受关注,是由于悉尼市政府上月放宽环形码头、Wynyard、市政厅及中央车站四个区域的建筑物地积比率及高度限制,地皮正处于相关区域。Milligan Group日后可以在地皮上发展高达300米的大型项目,但条款规定住宅不能占超过整个项目的一半。

蓝色为悉尼核心商业区可建议更高大厦的地区 (网上图片)

《澳洲金融评论》分析,目前悉尼商厦市场炽热,导致租金回报率可能低于4厘,但仍有很多投资者希望在市中心商业区占一席位。另外,新南威尔斯省政府,因悉尼地铁项目而征收大量市中心商业区地皮,令供应大减,余下可供发展的地皮已成发展商的争夺对象。

来源:澳洲金融评论