松下丰田合并旗下住宅业务 新公司一跃成日本卖楼二哥

日本电机制造商松下及丰田汽车宣布,合并两间公司的住宅业务,并成立新公司Prime Life Technologies。合并后新公司跃升成为销售额全日本第二高的住宅企业。

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松下旗下的Panasonic Homes及丰田旗下的Toyota Housing,加上另一间子公司Misawa Homes,合并为新公司Prime Life Technologies,三间公司在去年的住宅销售量超过1.5万间,合并后一跃成为全日本第二高。松下和丰田会作为新公司的最大股东,并向其注资,新公司的总经理由松下的专务执行董事北野亮担任。

如今新公司在独立屋的销量为全日本第二高,不过三间公司在今年度的毛利率只得1至2%,与销量全日本第一的饭田集团控股,7.2%的毛利率相比差距甚远。新公司目标是透过整合物流及采购等改善毛利,不过三间公司的施工方法及使用组件各有不同,令业界质疑是否能够成功。

例如Panasonic Homes及Toyota Housing擅长使用预制钢架,不过组件及组装方法不同。而Misawa Homes主要使用木板组装,较难与其余两间公司合作。

自去年5月松下及丰田决定合并住宅业务,双方一直协调新公司策略。但有新公司职员透露,双方之前一直未能衷诚对话,至合并后才思考公司策略。野村综合研究所的全球基础设施咨询部长榊原渉认为,业务合并后,最重要尽快推出具体策略。

根据国土交通省数据,在2018年度,订造独立屋的数字达29万间,是1996年度64万间的一半之下。野村综合研究所预测到2030年,数字更会减少至20万间。

来源:日经新闻