澳楼价回升投资者班师回朝 明年首置者或难入市

澳洲楼价回升,对于一众业主来说当然是好事,不过对未置业的千禧一代却不是这样看。根据CoreLogic的最新研究,楼市投资者开始重回市场,明年可能是首次置业人士糟糕的一年。

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研究指出,今年在所有买楼人士中,投资者所占比例创历史新低,达24.8%。不过研究负责人Tim Lawless认为,由于央行连续减息,明年投资者人数有望增加。如果明年再次减息,再加上楼价回升及投资者竞争加剧,首次置业人士或受影响。

他表示,投资者的投资动机是物业升值前景以及租金收益,这些回报可能足够弥补借债成本。而随着按揭利率降低,这种借钱投资楼市的活动应该会更多。

在今年第三季,首次置业人士占自住型买家30%。不过自今年6月以来,澳洲各大城市的楼价开始回升,在上月,悉尼楼价中位价按月上升3.1%,至95.6万澳元(约510万港元),创31年来最大升幅。

住屋负担能力组织National Shelter的Adrian Pisarski表示,投资者加入竞争,剥夺很多年轻人置业的机会。不幸的是,年轻人及其他首次置业人士,可能还是难以实现置业梦。逾九成的投资者只为物业升值而投资楼市,他们较少追求长远收益。

来源:每日邮报