大多区以北巴里市成置业新选择 楼价低吸引年轻买家

位于加拿大大多伦多地区以北的巴里市(Barrie),向来被视为度假胜地,深受喜爱清静及小镇生活的退休人士欢迎。不过近年有愈来愈多年轻置业人士向往田园及湖畔生活,特别是受楼价相对较低所吸引,纷纷迁居至此。

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巴里地产代理协会(Barrie and District Association of Realtors)统计,今年10月当地有237间住宅物业成交,按月上升11.3%。独立屋占161间,升23.8%,平均屋价升至53.1万加元(约315万港元),而公寓单位平均楼价升5.5%至49.1万加元(约291万港元)。

地产网站Zoocasa执行编辑Penelope Graha表示,以当地11个社区的最高按揭贷款上限,计算可负担能力后发现,巴里市与安大略省其他主要城市相比,当地楼价位最适合中产家庭。如果以家庭收入中位数储蓄20%作为首期,一般家庭要在巴里市中心置业,平均只需要储蓄5年足以应付,如果在湖滨或Ardagh区亦需储蓄多一年至6年。

数字以加元计

报告指出,巴里市南部的Painswick及Holly区,最受首次置业者欢迎。因为当地靠近火车站,到多伦多需要大约一小时,因此对在多伦多市上班的年轻专业人士具吸引力。当地的独立屋约为40万至50万加元(约237万至296万港元),排屋平均32万至35万加元(约190万至207万港元),公寓单位约30万加元(约178万港元)。

地产代理Derek Clugston认为,巴里的租务需求相当强劲,有部分首次买家选择在北边置业。虽然楼价要55万至60万加元(约326万至355万港元),但分租部分房间,可帮补应付每月开支。