悉尼楼花项目货不对办 业主花园惨变公共绿化空间

澳洲传媒《每日电讯报》报道,悉尼楼花项目Ramsgate Park被指货不对办,至少有35名买家计划向发展商JQZ发起集体诉讼,要求取消成交并退还首期。

住宅项目Ramsgate Park (网上图片)

两年前,买家Neke Rezitis在发展商JQZ旗下,共有530伙的楼花项目Ramsgate Park,购买一间带有书房的两房单位。在较早前她到单位验楼时,发现单位面积没有缩细,但就不见有书房。她指出,她与发展商理论后,对方给予她2%的楼价折扣优惠,价值约1.5万澳元(约8万港元)。但如果她决定出售的话,消失的书房至少值8万澳元(约42.8万港元),她只想取回首期。

住宅项目Ramsgate Park (网上图片)

同样在Ramsgate Park置业的买家Freddy Yang表示,他以为会有一个30平方米(约323呎)的花园,但如今却变成13平方米(约140呎)的公共绿化空间。他花钱买30平方米的花园,结果要在绿化空间享受他的生活。他坦言不想要这个单位及拿回首期。

花园惨变公共绿化空间 (网上图片)

买家Freddy Yang (网上图片)

另一中伏买家John Flinn则指出,图则上的45平方米(约484呎)的花园,被裁减至只得12平方米(约129呎),中伏买家Sean Fan的37平方米(约398呎)花园亦减至只得15平方米(约161呎)。

据了解,至少有35个受影响买家,拒绝发展商给予的2%的楼价折扣优惠,以及更换单位方案,并计划向发展商JQZ发起集体诉讼。而发展商JQZ的另一住宅项目Park Prime亦有类似情况,在这个项目买入一个单位的Marina Lee表示,她加入集体诉讼,因为她失去一间书房,露台亦被分成两个部分,并已完全作废,这并非她想购买的公寓单位。

住宅项目Ramsgate Park模型 (网上图片)

发展商JQZ的代表律师表示,大多数买家都很满意单位,发展商交楼标准与早前承诺吻合。如果买家所买单位,面积少了一定比例(通常为5%或更多),买家就有权取消合约,取回全数款项。如果合约所描述的物业有巨大改变,他们亦允许买家取消合约并取回全数款项。

来源:每日电讯报