英国买家揾楼 最紧要考虑乜嘢?

想投资英国物业,首先要了解当地人买楼的喜好。英国有研究发现,对于当地买家来说,物业有车房是最优先考虑的事项,其次就是花园。

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地埋代理公司Zoopla分析买家的搜索,发现英国买家,最经常搜寻车房(garages),其次就是花园(gardens),第三就是泊车位(parking),已过时的物业平房(bungalow)为第四位。首十位亦包括附属建筑(annex)、永久业权(freehold)及海景(sea view)。

搜索英格兰西南部物业的买家,他们经常搜索海景(sea view)及农舍(cottage);搜索英格兰东部物业的买家,则是英亩(acre)及乡村(rural);在伦敦,花园(gardens)一词的搜索量超越任何一个词。在苏格兰,隐私似乎是首要考虑问题,因为与世隔绝(secluded)是最高搜寻量之一。

地产代理公司Prime Purchase代理James Shaw表示,最近代表一位买家,在牛津郡泰晤士河畔亨利(Henley-on-Thames)购买一处车库谈判。他解释,对于很多买家,泊车位是他们最想要的东西,而在一些车位短缺的地区,很多人愿意出高价,确保自己能拥有一个车库,或不在马路上的泊车位。

他亦指出,有很多的潜在买家认为,在城市及城镇中拥有不在马路上的泊车位,是一个相当吸引的卖点,斥资买泊车位可增加物业价值。

Zoopla的编辑Laura Howard指出,虽然车库、泊车位等词反映英国人仍然爱车,但以上词语之间的差异,亦反映当地楼市需求,例如伦敦买家盛行透过资助计划Help-to-Buy上车,以及苏格兰买家购买偏僻物业享受美丽风景的愿望。

来源:每日邮报