大行料布里斯本楼市未来两年全澳最佳 带你睇210万入场费大型新盘(有片)

澳洲楼市经历近两年的调整期后,受惠联邦政府放宽按搂门槛,并推出首置九成半按揭担保计划,加上央行连番减息,令全澳楼市过去数月极速反弹。当中第三大城市、昆士兰首府布里斯本(Brisbane)楼市亦回暖,楼价在短短三个月间上升约1%。

图片来源:GETTY IMAGES

布里斯本楼市一直以稳定见称,波幅比悉尼及墨尔本小得多。过去五年,布里斯本楼价上升了7.5%,但在过去两年的调整期,当悉尼楼价下跌逾一成半时,布里斯本仅跌了1.6%。布里斯本现时的平均楼价大约216万港元,买楼租金回报一般有4厘或以上。

布里斯本的楼价长年稳定上升,主因是一直由人口增长带动置业需求。由于当地生活成本较低,楼价相比悉尼低差不多一半,比墨尔本亦低两三成,所以近四十年在超过五十万搬到澳洲北部定居的悉尼人口中,一半都选择去布里斯本。

即将落成的皇后码头赌场

另外,布里斯本政府近年投入逾600亿澳元,发展多项基建项目,如在核心地段兴建Queen’s Wharf大型综合度假村及赌场,当中包括跨河大桥、新型剧院、酒店等,预计为布里斯本带来近1万个工作岗位及近17亿澳元旅游收入,项目最快在2022年落成。

政府同时动用超过50亿澳元,兴建Cross River Rail铁路。该铁路连接布里斯本南北,纾缓城市交通压力,预计于2024年通车。

虽然布里斯本内城区过去几年有大批多层式住宅动工,在楼市调整期累积一定数量未售出货尾单位,空置率一度偏高,但随着楼市回暖,住宅存货陆续被消化,空置率已逐步回落。国际评级机构穆迪更预测,布里斯本的多层式单位市场,将会迎来新一轮需求反弹,有力成为未来两年全澳洲首府中表现最好的一个。

South City Square是配套齐全的大型社区,已连续3年获选最佳综合发展项目。

今次为大家介绍位于布里斯本Woolloongabba区的大型社区项目South City Square第三期新盘The Mews。项目由澳洲发展商Pellicano及Perri Projects联合兴建,屋苑是配套齐全的大型社区,已连续3年获选最佳综合发展项目。

项目总共有六栋住宅大楼及一栋酒店,社区内设有商场、超市、戏院及食肆,亦有诊所、托儿中心等。

The Mews的外墙充满时代感

由South City Square出发,七分钟就可以到布里斯本核心金融区或会展中心,附近有即将落成的皇后码头赌场及Cross River地铁车站。15分钟车程内有昆士兰大学、昆士兰科技大学同格里菲斯大学。

The Mews楼高15层,主打面积602至850平方呎的一至两房单位,外墙采用梯级式突出造型,充满时代感。

单位内部装修亦贯彻楼盘的型格风,全屋用上不少颜色对比强烈的家具,开放式厨房采用全黑吧枱及洁具;浴室亦大玩黑白分明。

The Mews的入场费约210万港元,属永久业权现楼项目,附有健身室、私人烧烤场、天台花园及无边际泳池等会所设施。

由South City Square出发,七分钟就可以到布里斯本核心金融区

如果想了解更多布里斯本的楼市及South City Square的资料,就要立即报名参加由Ashton Hawks举办的「澳洲布里斯本物业投资讲座」,到时会有专人讲解布里斯本的物业市场概况、置业拣区策略、买楼自住或收租洗费程序等。

【澳洲布里斯本物业投资讲座】

讲座内容︰
.把握澳元低水,如何投资布里斯本优质住宅
.剖析布里斯本最受优质住客青睐及拥高回报之地区
.布里斯本焦点发展的基建项目,对整个物业市场的影响
.澳洲及布里斯本投资市场最新形势
.布里斯本的租赁市场情况
.于布里斯本投资物业的程序,及所需的相关费用
.容许海外人士申请的按揭,及其他融资计划
.于澳洲购买物业投资的利润,及出售获利的手续及程序

日期:2019年12月7至8日(星期六及日)
地点:尖沙咀河内道18号凯悦酒店大堂楼层宴会厅I至III
主办︰Ashton Hawks
费用:全免
时间:(请选择其中一场)
第1场:12:00pm-2:00pm (广东话)
第2场:2:00pm-4:00pm (广东话)

报名︰bit.ly/2L0QbjL

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