调查踢爆代理大话 多伦多仅三成成交价高于叫价

加拿大多伦多不少地产代理广告都吹虚,经他们代理的物业,成交价会高于业主叫价。不过当地有调查显示,成交价高于叫价的物业个案,与广告声称的实况不符。过去11个月,多伦多只有大约29%楼市交易,成交价高于业主叫价。

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都市土地经济分析员兼持牌地产代理Igor Dragovic,以多伦多地产业协会的数据分析,今年首11个月在多伦多合共4,230宗楼市成交,包括半独立屋、独立屋、公寓单位及排屋,发现只有大约29%,物业成交价高于业主叫价。

Dragovic表示,多伦多市西部地区,即北至Bloor街,南至海滨,东至Yonge街,西至Lansdowne大道,当地大部分楼市成交,成交价更是低于业主叫价。他坦言感到惊讶,因为这个地区的楼市一般会相对炽热。

他亦指出,Bay街一带物业的成交价,高于业主叫价的比例相对较低,在610宗成交中只有84宗,比例只得14%。至于介乎Dufferin Grove与Trinity Bellwoods的社区,比例则有约50%。而Trinity Bellwoods地区,在76宗成交,只有1宗是高于业主叫价。

他又对大多单位类物业的成交价低于业主叫价感到惊讶,例如排屋录得208宗成交,有90宗是成交价高于业主叫价,比例为43%。公寓单位的3,541宗成交,只有934宗高于业主叫价,比例为26%。

来源:多伦多星报