澳洲独立屋失落全球最大宝座 平均面积17年来最细

澳洲联邦证券(CommSec)的研究发现,今年澳洲典型独立屋的平均面积为228.8平方米(约2,463呎),为2002年以来最细。而过去七年独立屋平均面积全球最大的宝座,今年亦被美国夺去。

图片来源:GETTY IMAGES

研究结果显示,新南威尔斯省的典型独立屋平均面积为221.8平方米(约2,387呎),维多利亚省为246平方米(约2,648呎),坎培拉为250.8平方米(约2,700呎),昆士兰省223平方米(约2,400呎),是21年来最低水平。塔斯曼尼亚省为178.5平方米(约1,921呎),是1996年来最细。全澳洲的平均面积为228.8平方米,为2002年以来最小,美国独立屋平均面积较澳洲多5%,达约240平方米(约2,583呎)。不过公寓单位的面积却愈来愈大,去年平均面积按年增加3.2%,至128.8平方米(约1,386呎)。

联邦证券资深经济学家Ryan Felsman表示,战后婴儿潮一代及年轻人更倾向于居住在距离城市更接近的地方,导致伪豪宅现象(McMansion)减退,伪豪宅现象即是在郊外住宅区,出现大量材料质素低的独立屋。年轻人不执著于追求大屋,并更愿意居住在离市中心、工作地点更近,以及上班时间更短的地方。

根据CoreLogic的数据显示,悉尼独立屋中位数为91.8万澳元(约492万港元),但随着人口不断增加,以及当地土地供应紧张,民众对花园的选择受到限制。今年5月,发展商Stockland行政总裁Mark Steinert预计,悉尼可能在10年耗尽新住宅用地。

来源:每日邮报