加国最大幅农地3.2亿放售 面积等于1.2个港岛

加拿大曼尼托巴省是草原三省之一,当地地多人少,经济产业以农业及与畜牧业为主。近日曼尼托巴有一幅面积达2.4万英亩(约9,700公顷)的农地出售,大小与整个温哥华市(约2.8万英亩)相约,或者等于1.2个香港岛,是目前加拿大最大幅的地皮出售,售价只为5,330万加元(约3.2亿港元)。

2.4万英亩的农地 (网上图片)

这幅土地位于红萝卜谷(Carrot Valley),分三个农场,其中一幅主人是现年83岁的农夫Anthony Markus。在1962年,他以1万加元(约5.9万加元)在曼省购买首幅面积达400英亩(约161公顷)的土地务农,多年间不断扩大农地,至今他整个安格斯大湖农场(Big Lake Angus Farm)面积已达1.46万英亩(约5,900公顷),农场内有逾千头牛。

目前他与太太仍在农场工作,只不过他的子女没有兴趣务农,于是决定放售农场。他连同附近两个农场一共2.4万英亩出售,售价为5,330万加元。Anthony Markus的儿子Tony表示,这幅土地平坦,非常适合耕种。目前除了饲养牛之外,并种植很多谷类植物,包括小麦、燕麦及芥花籽等。

根据加拿大统计局的数据,2016年加拿大农民的平均年龄为55岁。有分析认为,随着不少农民退休,加拿大近半农地将在未来15年内易手,这是个庞大的资产转移。根据估算,2016年加拿大农地和农场建筑总值为4,280亿加元(约2.5万亿港元)。

农场物业代理Darren Sander表示,出售农地与出售住宅不同,因为出售农地,代表农夫将他们的谋生方法一同出售。所以当Anthony Markus卖地时联络附近两个农场,将这一大幅农地更易吸引买家,果然到目前为止,农地已有来自卑诗省、安大略省及美国阿拉巴马州的买家洽谈。

加拿大农场信贷公司(Farm Credit Canada)的统计数据显示,自2000年以来,农地价格平均每年升8%,某些年份升幅更高,例如2012及2013年均大升20%至25%,近几年升幅大大放缓,去年升幅只有6%。

农场信贷公司首席农业经济学家J.P. Gervais认为,自2005年以来,农地价格上升的主要驱动力是农场收入增加。中国及印度等地对粮食需求很大,所以加拿大农产品出口畅旺。虽然目前世界经济放缓,但就粮食需求而言,基本上仍然非常乐观。

来源:Macleans.ca