伯明罕三房屋一镑起拍 专家提醒小心中伏

如果手上的物业状态欠佳,业主想出售的话一定要出尽法宝!在英国伯明罕,有业主以1镑(约10港元)起步价拍卖一间三房物业。不过有专家提醒,买家小心中伏!

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这间起价1镑的物业有三间房,位置靠近火车站Acocks Green Railway Station及市中心,距离伯明罕机场只有9.6公里。不过外观看似正常,其实内里日久失修,残破不堪,屋顶更有破洞,业主随时要花大量资金清理及维修。根据网上代理平台Zoopla的数据,伯明罕的平均楼价为205,114镑(约208万港元)。

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《镜报》分析指,由于业主以1镑作招徕,令物业变得非常抢手,事实上有多人竞投下,业主也有可能设下底价,所以不可能以1镑成交。而且买家想购入这间屋,仍要留意不少杂费,包括拍卖行费用、物业转让费、律师费等,如果最终成交价超过12.5万镑(约127万港元),除非买家是首次置业人士,否则还要支付印花税。

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楼市专家Paula Higgins警告,这种1镑物业很容易令参与竞投的人跌入陷阱,最终成交价甚至高过物业市价,所以买家在购入前,一定要反复研究。另一楼市专家Fraser Clark表示,参与竞投的大多数是精明的专业发展商,出价前会经过谨慎思考,但如果首置人士想在拍卖会上买入废弃物业,就需要有很大勇气。

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来源:镜报