西太平洋银行为抢客 降澳洲投资按揭首期至仅一成

澳洲物业按揭贷款市场转趋炽热,西太平洋银行集团(Group)宣布将供利不供本的投资性楼按首期,由原先的两成降低至一成,以扩大按揭市场份额。

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《澳洲金融评论》报道,西太平洋银行集团旗下的西太平洋银行、墨尔本银行、圣乔治银行及南澳银行,均将供利不供本的投资性楼按首期,由原先要求的2成降至1成。这个措施涵盖新造按揭、转按及计划变更,例如将本息同还转为只还利息,这个措施并不适用于自住楼按。

西太平洋银行是澳洲最大型的投资楼按机构,市场份额超过25%,主要竞争对手为澳洲联邦银行,市场份额约占24%。另外,澳盛银行在今年3月,已将投资性楼按的首期要求降至1成。西太平洋银行经理Will Ranken表示,透过支援及提供资金予投资者置业,是该行贷款策略重点。

早前,西太平洋银行已放宽对按揭申请人家庭开支的审核,甚至放弃对实际家庭支出超出家庭支出衡量指数(Household Expenditure Measure)1.3倍的申请人,进行单独的信贷评估。银行告诉按揭代理,这些变动可节省时间,并提供更快的周转时间来批出贷款。在上月,西太平洋银行将贷款审核利率由7月中旬的5.75厘,再次下调至5.35厘。

来源:澳洲金融评论