镑汇低水趁机捞英国楼 曼市中心600呎新盘250万入场

环球政治及经济环境不明朗,令英国楼市近年升幅受制,特别是伦敦楼价的调整幅度较多,如果想趁镑汇低水入场捞英国物业,又想避开伦敦,曼彻斯特是不少投资者的选择。

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曼彻斯特是英国近代工业革命发源地,也是世界上第一座工业化城市。曼市现时是新兴工业中心,以电子、化工和印刷为重心,是英格兰西北部地区政治和文化中心,也是商业和就业中心。曼市近年受惠英国政府的「北部振兴计划」,投资数以百亿英镑发展当地基建,包括兴建连接伦敦的HS2高铁线、扩建机场、发展Spinningfields新商业区,英国广播公司(BBC)亦搬迁到曼市的Media City。

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曼市的Media City 图︰GETTY IMAGES

曼彻斯特除的旅游业亦发达,是两支著名英格兰超级足球联赛劲旅曼联及曼城的根据地,每年吸引数以十万计球迷慕名而来。当地著名的曼彻斯特大学有近200年历史,在QS世界大学排名及泰晤士高等教育世界大学排名中,曼彻斯特大学分别排名全英第6及全英第8,曼市的大学每年吸引大万计外地学生留学,为租务市场带来需求。

曼彻斯特大学 图︰GETTY IMAGES

英超球队曼联主场奥脱福球场 图︰GETTY IMAGES

中资近年亦大力投资曼彻斯特,曼彻斯特机场集团在2013年与北京建工集团、英国Carillion建筑公司和大曼彻斯特养老基金,共同投资当地机场的「空港城」项目。中国国家主席习近平2015年也专程到曼市参观「空港城」。

曼市空港城 网上图片

现时曼市的楼价只是伦敦的三分一,但当地居民工资有伦敦的七成,买楼租金回报平均有7厘,比起伦敦2至3厘吸引得多。过去10年,曼彻斯特人口增加两成,创造不少住屋需求,即使过去一年,英国的政治环境充斥负面消息,但曼市的楼价仍然有4.5%升幅,在全英国20大城市中楼价升幅排名第三。仲量联行更预测,未来4年曼彻斯特市中心的楼价潜在升幅达26%,由于现时楼价较伦敦相宜得多,估计会持续吸引资金从伦敦转移至曼市的楼市。

曼彻斯特市的Castlefield是当地的高尚住宅区,这区的住宅可以欣赏到运河景、是当地气氛较为休闲的社区。由英国发展商Select Property Group及Renaker集团合作发展的新盘Crown Street,坐落于Castlefield,距离Spinningfields新商业区仅10分钟路程,5分钟车程就可以到曼联主场奥脱福球场,距离市政厅同华人区亦只15分钟路程。

楼盘附近有多个大型商场,包括Trafford Centre、Arndale Centre、Selfridges商场等。步行4分钟就可以到达Deansgate轻铁站,15分钟路程即可到达未来落成的HS2高铁站,交通及生活配套相当方便。

今次开售的第二期名为Victoria Residence,属低密度住宅,预计2020年第3季落成,项目提供实用面积612至2,429平方呎单位,分1房至3房间隔及顶层复式。楼盘有多项会所设施,包括健身室、共享工作空间、共享厨房、休憩空间、24小时礼宾服务、天际泳池、空中花园等,入场费250万港币起。

如果想了解更多有关Victoria Residence的资料,可以报名参加由Ashton Hawks举行的【把握英镑低水良机 – 曼彻斯特物业讲座】,届时还会剖析曼彻斯特的投资环境、基建及高铁对物业市场的影响、买卖及租赁市场情况、投资物业程序开支、海外人士申请按揭手续等。

【把握英镑低水良机 – 曼彻斯特物业讲座】

日期:2019年10月12至13日(星期六及日)
地点:尖沙咀海港城马可孛罗香港酒店6楼翡翠厅及莲花厅
费用:全免
主办︰Ashton Hawks
时间:(请选择其中一场)
第1场:2:00pm-4:00pm (广东话)
第2场:4:00pm-6:00pm (广东话)
报名︰http://bit.ly/2oP1WkQ

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