纽约曼克顿舖租下调

苏豪区舖租跌幅达16%,图为纽约曼克顿苏豪区。 (图片来源:星岛日报)

苏豪区舖租跌幅达16%,图为纽约曼克顿苏豪区。 (图片来源:星岛日报)

据《纽约邮报》报道,设有零售店舖的曼克顿商业大厦近月销量下跌,导致店舖租金相应下调。报道引述纽约地产委员会周一发表的春季零售报告指出,随着零售商厦销情放缓,加上零售商租舖态度谨慎,令曼克顿的零售商厦业主被迫减租,例如曼克顿最高档的17条购物街就有10条租金下跌,其中苏豪区(Soho)跌幅高达16%。

纽约舖租企稳  

这种供过于求的现象是在去年秋天开始出现,之后随着空置店舖愈来愈多,租金下调的幅度也愈来愈大。但纽约地产委员会强调,店舖租金下调的现象其实是全国甚至是全球性的,而纽约市的店舖租务市场基本上还算稳定,例如曼克顿的两个最热门购物地区:市中心的金融区和世贸中心区,店舖租务市场依然繁荣。纽约地产委员会主席宾克斯说:「虽然经济逆转并没有对所有曼克顿购物街带来即时影响,但我们的零售咨询组仍然认为,未来的12个月将会是关键时期,我们可能会看到业主主动减租。」

纽约舖租受压较大的3个地区

  • 苏豪区有很多空置和分租店舖,导致这区侯斯顿街(Houston Street)与布隆街(Broome Street)之间百老汇的店舖租金下跌16%,从每平方呎977美元跌至824美元。
  • 第五大道与第七大道之间的西34街,店舖业主叫价平均下跌了11%,从每平方呎1000元跌至890美元。
  • 57街至72街之间的麦迪逊大道(Madison Avenue)的店舖租金下跌了3%,从每平方呎的1,700美元跌至1,644美元。 
资料来源:星岛-纽约