二手楼价仅及上海六份一 中国客涌入杜拜楼市

阿联酋传媒报道,据当地的地产代理表示,随着阿联酋和中国关系日渐增强,加上「一带一路」倡议及中国在当地的其他项目,愈来愈多中国人投资杜拜的房地产市场。

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阿联酋《国民报》报道,地产代理公司Coldwell Banker的顾问Xiaoyun Du表示,近年来中国股市及楼市经历快速增长,令一些位处中上层的中国人开始投资海外楼市,当中包括杜拜。而人民币贬值、杜拜租金回报率高亦是因素之一。根据地产代理网站dubizzle的统计,杜拜市中心、杜拜The Greens区及国际城区的现楼最受中国投资者欢迎。而楼花最受欢迎地区为新运河港区(Creek Harbour)、迈丹区(Meydan)及朱迈拉城(Madinat Jumeirah)。

她亦指出,地段、回报率及售楼最影响到中国买家。在杜拜市中心,当地二手楼楼价在平方米3.5万至4.5万人民币(约3.8万至4.9万港元)之间,只是上海市中心的四分一至六分一。杜拜市中心物业回报率约6至7厘,即使略低于整个杜拜的8厘回报,但对中国投资者来说,以这个价格钱在杜拜市中心,拥有一间配有免费泊车位和全套傢俬的单位是非常划算。

根据杜拜土地局的资料,去年头三季,中国买家投资额达约55.88亿美元(约438亿港元),是当地第六大买家来源。过去五年来,居住在杜拜的中国人增加53%,目前有大约23万中国人在杜拜居住,约4,000间中国公司在当地经营。而迪拜旅游部门的数据显示,今年上半年,中国旅客量按年增加11%,中国是阿联酋第四大的旅客市场,来自中国的过夜旅客达50.1万人。 

来源:The National