买气转淡 新加坡私楼现逼卖潮

新加坡 (图片来源:Pixabay)

新加坡2016年至今「银主盘」情况恶化,图为新加坡市景。  (图片来源:Pixabay)

据仲量联行(JLL)的数据,新加坡2016年至今已有13个落成不到3年及未落成的私人住宅单位被迫拍卖,已达到去年全年的数量,相比之下去年同期只有3个单位被抵押逼售。新加坡楼市淡风令私人住宅业主难以转售或出租,将有更多私楼单位更因为供楼出现困难而被银行「抵押逼售」(Mortgage Sale)变「银主盘」。

求过于供成主因

仲量联行拍卖部主管莫思思向新加坡《海峡时报》透露,在2011至2013年新加坡房地产高峰期的3年后,市场开始涌入新盘项目,令市场供过于求,业主难以租售,令更多刚刚或即将落成的私楼单位被银行收楼。 

两报告示银主盘大增

新加坡房地产市场买气疲弱的情况愈见明显,房地产咨询公司莱坊和戴德梁行早前发布的数据亦显示,私人住宅变银主盘情况恶化。莱坊(Knight Frank)上个月发布的房地产拍卖报告显示,2016年第一季共有60个单位被抵押逼售,占总拍卖单位的42.6%创下新高;另外戴德梁行(DTZ)发表的数据指出,经济加上出租市场双双放缓,令业主供楼面对困难,市场去年出现抵押逼售的案例按年比较增幅达85%。

资料来源:联合晚报(新加坡)  综合报道