多伦多夫妇卖楼意外赚多百二万 原因是...

卖楼时各位业主当然想卖得一个好价钱,多伦多一对夫妇在卖楼时,却意外地以比他们定价高出20万加元(约120万港元)的价钱售出。当地传媒发现,原来他们物业所在地区的交通非常方便,所以令买家愿意以高价钱买下。

丈夫Devin Schaffner与太太Natalie Fitzgerald (网上图片)

在2016年,太太Natalie Fitzgerald与丈夫Devin Schaffner在多伦多Broadview Avenue及O’Connor Drive交界,以83万加元(约499万港元)购买一间独立屋。但后来太太要生小朋友而放了一年产假,再加上日常开支因生小孩而大增,令到他们开始欠下债务,到今年初他们决定卖楼还债,兼搬到其他地区生活。

不过他们没有预料独立屋能以100万加元(约600万港元)售出,比他们的定价多20万加元,成功还债之余,并以26万加元(约156万港元),在安大略省的漆咸市(Chatham)购买一间历史悠久的独立屋,并在10月迎接2个孩子出世。

《多伦多星报》就此个案分析,发现夫妇在多伦多居住的地区,为多伦多50个买家愿意出高价买楼的地区之一,这50个地区均是接近地铁站或市中心,售价可较叫价高出1.36万至17.9万加元(约8.2万至108万港元)。当中Playter Estate区的物业最终售价,较叫价高17.9万加元,而且平均放盘7日之内已成交。

绿色为买家愿意出高价买楼的地区 (网上图片) 点击放大

地产代理公司Realosophy Realty的创办人John Pasalis认为,买家在这些地区以高于叫价的价钱买入,原因是当地业主定价偏低,投资者认为以高价收购仍值得,而且新一代买屋不计较面积大小,最重要的是接近学校及市中心和交通方便。

来源:多伦多星报