中国买家减少投资美国楼 今年首季投资额按年大跌7成

近年中国资金投资海外楼市的动作开始减少。根据美国数据分析公司Real Capital Analytics的统计,今年首季中国人投资美国楼的金额按年大跌7成。

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根据统计,今年首季中国人投资美国楼的投资额为6.4亿美元(约50亿港元),按年暴跌72%。而去年,中国个人买家及企业投资世界主要地区(不包括中东、非洲等)楼市的投资额为230亿美元(约1,801亿港元),按年大减46%,而2016年的数字为425亿美元(约3,329亿港元)。

自2015年下半年开始,中国买家投资美国楼市的意欲开始增加,当时正值人民币贬值及中国股市低迷,企业及富人开始将资金投向海外,安邦及海航等大企业开始积极收购高档酒店和商厦。

不过2017年下半年开始出现变化,Real Capital Analytics高级副总裁Jim Costello指出,中国政府为削减企业债务,及加强投资限制,不再让人民币贬值。而去年春季开始的中美贸易战,亦成为中国买家在美国投资的心理包袱,一些企业开始出售外国资产,例如海航去年在美国出售5个项目,总值15亿美元(约117亿港元)。

除了美国,中国买家投资澳洲物业亦有减少迹象,根据澳洲外国投资审查委员会统计,2017年7月至2018年6月,委员会批准中国投资物业的个案按年减少17%,投资额减至126亿澳元(约987亿港元)。而中国个人投资者在加拿大温哥华和多伦多等中国移民较多的城市,投资酒店和豪宅的意欲正在加强,不过企业投资者则减少。

来源:日经新闻