安邦保险拟于今秋出售纽约华尔道夫酒店内豪华住宅单位

美国《华尔街日报》报道,美国房地产代理公司Douglas Elliman指,中国安邦保险已聘请Douglas Elliman出售纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)内的375个住宅单位,并正与伦敦的Knight Frank合作寻找海外买家。料有关单位将于今秋出售。

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安邦保险于2015年斥资19.5亿美元(约152亿港元)收购华尔道夫酒店,创下美国酒店收购价最高纪录。2017年,安邦关闭该酒店以重新装修,并将逾1,400间客房中的数百间改造成私人住宅。

Douglas Elliman没有透露这些单位的售价。不过,其他地产代理公司表示,售价将可能与纽约市价最高的住宅单位相若,约每平方呎3,500美元(约2.7万港元)或更高。

中国政府在去年以涉嫌从事非法活动为由接管安邦保险。一些房地产代理表示,华尔道夫酒店目前可以算掌控在中国政府手中,因此中美之间的紧张关系逐渐升级,可能也会令住宅单位的销售变得复杂。

根据房地产评估公司Miller Samuel的资料显示,去年曼哈顿未售出的新住宅单位数量较2015年增加逾一倍,至7,983个。这些单位的售价通常在住宅单位市场最贵的10%之列。华尔道夫酒店住宅单位应市之时,将适逢新豪华单位供应达顶峰之际。

同时,豪华单位的需求一直下跌。在中国政府防止资金外流的压力下,富裕的中国买家已撤退。而由于本土政局不稳,其他国际买家在此期间也纷纷撤离。