网速慢影响有多大?原来平均楼价低全区四分一

除了景观、生活设施、学校、治安,原来网速都会影响一个区的楼价。英国地产网上平台Housesimple最新调查报告显示,网速缓慢的地区可令楼价下跌24%。

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Housesimple调查了英国网速最慢的20条街道的物业成交情况,发现缓慢网速会打击楼价。所有20个网速最差的街道,只有3条街的平均楼价是超过全个邮区平均楼价。其余17条街都有偏差,平均来说,网速最慢的街道落后于全个邮区楼价24%。

英国20个网速最差街区的物业交易情况(网上图片)(点击图片放大)

以格拉斯哥的Blackstone Avenue为例,所处的邮区是G53。这条街的平均网速是整个邮区里最慢,只有0.7Mb/s。而英国政府目标的最低网速是10Mb/s,很明显0.7Mb/s的速度是无法满足日常的工作和家用需求。交易数据显示,Blackstone Avenue这条街的平均楼价仅为9.08万镑(约90万港元),而G53地区的平均成交价格为16.5万镑(约164万港元),前者楼价低45%,将近一半。

英国其他地区的网速(网上图片)

HP23邮区的Coppice Farm Park平均楼价落后最多,相差达62%。街道的平均楼价为21.13镑(约209万港元),而邮区域的平均楼价超过55万镑(约545万港元),直追伦敦的平均楼价水平。

曼彻斯特的Poplar Avenue是受调查地区中网速最慢,只有0.221Mb/s的速度。楼价偏差虽然只有8.7%,很大程度上是原本邮区的总价很低,所以糟糕的网速给楼价带来的差值不是很明显。

Housesimple负责人指,「网速并不能被肉眼所见,但它却严重影响楼价。毫不夸张地说,网络是继自来水、煤气以及电力之后第四大能源」。

物价比较网站uSwitch网络专家指,「很多调查都显示英国本土数字化进程的巨大差异,有些城市或者邮区,哪怕只隔了一条街,网速却相差了十万八千里。例如一个居住在Bamfurlong的居民得花上100小时才能下载完一部电影,然而伯明翰Abdon Avenue的居民只需要4分钟就能下载完」。

来源:英国房产圈