伦敦业主劈价求售 首季叫价减幅六年来最大

英国伦敦楼市持续受脱欧困局困扰,当地置业人士态度审慎,业主为了出售物业,纷纷减价求售。英国其中一间最大的网上代理Zoopla指出,今年伦敦物业的平均减价比例是6年以来最大。

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Zoopla的统计显示,今年首季伦敦13个内城区楼价的平均折扣达7.6%,高过去年同期的7%,亦是6年以来最大折扣。自从英国决定脱欧后,买家便开始对伦敦楼市持审慎态度,加上政府推出新的物业相关税项,例如第二间物业征收额外3%印花税,都令当地楼市降温。

Zoopla研究部经理Richard Donnell分析,楼价快速上升周期后,伦敦楼市目前正经历调整期,预料调整会持续,不过楼价下行压力已缓和。

与一年前相比,Zoopla追踪的伦敦物业中,超过一半的叫价都下降。而整个伦敦的楼市依然未算乐观。根据楼市研究机构Acadata数据,上月伦敦楼价按年跌1.1%,楼市成交量在今年首季按年缩减14%。

但部分香港资金似乎不怕硬脱欧风险。根据《中国经营报》报道,香港资金正在英国楼市捞底。发展商Investar Property Group的行政总裁Michael Dong表示,旗下一个449伙,位于利物浦的住宅项目被香港一间发展商看中,一次过购买第一期所有单位,第二期预计今年下半年完成交易,整个投资额达5,300万镑(约5.2亿港元)。据了解,那间发展商计划在中国放售这些单位。

另外,去年香港商铺大王黎永滔斥资4,900万镑(约4.8亿港元),买入位于伦敦西区Soho的151 Wardour Street商铺。而新地郭氏家族联同爱尔兰发展商Ballymore,斥资10亿镑(约99亿港元)买入伦敦金丝雀码头的超高层住宅发展项目Millharbour Quarter。