澳房贷回升 楼市复升温

统计显示澳洲房贷有回升趋势。 (图片来源:星岛日报、ISD政府新闻处)

澳洲有统计显示,2015年11月房贷获批总额近220亿澳元,但楼市需求量与2015年初相比已经放缓。11月的获批房贷总额意外地升1.8%,而地产融资总额月内也增加1.8%。

自用房贷获批量(按总值计)升2.4%,而投资房贷获批量升0.7%,这是6个月以来首次报升。 摩根大通总经济师Stephen Walters称,上述统计与其他数据不符,因有证据显示楼市已降温。他说楼市炽热的悉尼,去年尾拍卖成交率已跌至60%以下。同时,有更多可靠资料显示大城市楼价已回落。

澳洲建造业协会(Housing Industry Association,HIA)经济师Diwa Hopkins称,11月房贷整体虽有增长,但她料投资活动减少,已对楼市有影响。从统计的细项中显示,去年4月地产投资现已从高峰期回落。 澳新银行(Australia and New Zealand Banking Group,ANZ)经济师Daniel Gradwell称,2015年下半房贷减少,是因为银行收紧贷款条件。但早前公布的统计(2015年11月)再显示房贷增加,可能市场已消化了上述收紧措施,他说可能有些人就房贷重新融资。

资料来源:星岛-澳洲