温哥华新盘销情逊色 发展商送奖金促销

加拿大温哥华房地产市场火爆时,预售公寓买家在晚上排队抢购单位,随后立即转售,根本不用等到正式成交,便可轻松赚取利润。现在市场低迷,情况大反转,没人会漏夜抢购,部分一手楼花买家急着脱手,不惜蚀卖。连一些发展商都忧虑滞销而开始减价促销,或者给予10万加元(约58万港元)奖金,激励预售买家提早完成交易。

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《温哥华太阳报》报道,发展商Wall Financial Corp.兴建的Shannon Mews项目,一个1,350呎的单位销售信息显示,预售价格及转让叫价同为169.9万加元(约988万港元)。

不过,若卖家以这个价格成功转手,可能会损失数十万加元,因为当中包括转让费、物业代理佣金,甚至还有转让议价空间。但显然卖家急着脱手,不想拿出资金与发展商完成交易。

建筑商Wall Financial Corp.眼见情况不妙,不希望减价转卖风潮掀起,因此愿意给10万加元(约58万港元)激励奖金,鼓励预售买家提早完成交易。更有发展商送出额外车位、名贵房车、商务舱机票、名表等吸客。

发展商Vivagrand Developments刚刚在温西推出新盘,提供装修补贴。发展商将在交屋时,向买方支付所谓的装修金额,相当于购买价格的3%。该发展商还向带来买家的地产代理提供现金奖励。

有地产代理表示,还有发展商愿意为买家提供首年楼按,颇具吸引力。在买方主导的市场下,卖方必须作出让步。