多伦多三房后巷屋叫价千万 买家对合法性存疑

加拿大多伦多有业主将自家后院的「后巷屋」(Coach House)放盘出售,叫价190万加元(约1,118万港元)。价钱惊人,但代理表示有兴趣的买家很多,但对后巷屋的是否合法存有疑惑。

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加拿大《星报》报道,这间在多重放盘系统(MLS)中被称为「现代化后巷屋」的放盘,位于克兰登恩街(Clendenan Ave.)一间物业的后院。代理特拉瓦索斯(Roger Travassos)表示,虽然这间独立式住宅作为单独的房产出售,在多伦多并不常见,但很多人对它感兴趣。

特拉瓦索斯指,多伦多已在去年夏天通过法例,容许部分地区业主兴建后巷屋并出租,但后巷屋不能作为单独的物业出售,不过后巷屋却可以,因为它建在独立地皮上。特拉瓦索斯指出,这间三房物业最大的优势是私隐度高,加上自然采光非常好,更有一条公用车道接驳,两间住宅都可以单独出入,互不影响。他称,虽然很多人表示对这套物业感兴趣,但对后巷屋的概念却存在疑惑。

多伦多城市规划部门认为,从技术上来讲,这间物业情况相对特殊,它不是真正的后巷屋,虽然它建于临街房屋的后面,但是在一块独立地皮上,不需土地分契部门批准。

市政府发言人莱斯特蒂(Ellen Leesti)表示,在多伦多旧城和东约克,只有当物业毗邻公用车道时,才允许建后巷屋。不过他透露,市政府已指示规划部门,评估允许无后巷物业兴建第二个单位的可行性,并在今年第四季向市政府报告。

随着加拿大地产市场升温,其他城市也在考量类似政策。温哥华在2009年实施了后巷屋计划,以增加更多出租和住屋选择。2016年,渥太华推出一个后巷屋项目,允许业主在住宅后面建独立单位。今年2月,多伦多城市规划部门开始评估,后巷屋政策是否应扩展到该市其他地区。