墨尔本首置独立屋人士 不用6年可储两成首期

随着楼价回落,墨尔本的首次置业人士相信可松一口气,因为根据最新报告,今年墨尔本居民平均毋需6年就可储到两成首期买独立屋,而公寓单位亦只需储4年。

图片来源:THINKSTOCK

地产研究网站Domain公布今年度的《首次置业人士报告》(First-Home Buyers Report),研究假设首次置业人士是一对25至34岁,有全职工作及平均收入的夫妇,并且有能力储蓄20%的税后收入。

报告指出,今年墨尔本独立屋平均楼价为56.8万澳元(约318万港元),首置人士平均只需5年零9个月,便可以储到楼价2成首期。而当地公寓单位则为39.5万澳元(约221万港元),首置人士亦只需4年便可储2成首期,两者所需时间均较去年少2个月。

按地区划分,墨尔本市区东部的宝隆达拉(Boroondara)是储独立屋2成首期最长的地区,当地人要13年11个月才能储到。而最快的是西部郊区Melton,只需4年半即可储到。

Domain高级分析师Nicola Powell表示,研究反映墨尔本远郊地区的独立屋及公寓单位楼价受楼市放缓的影响较大,内城区则不那么显著。这个研究亦提醒各位首置人士想买楼的话,就必先储蓄一段时间,确保他们有足够资金入市。

地产代理Ray White的Lilydale区总监Bruno Cascianelli指出,墨尔本东部远郊地区例如Wantirna及Lilydale都受首置人士欢迎,一来楼价较低,第二是当地交通有改善。

来源:Domain