英监管局建议放宽供款能力审查 助15万挨贵息业主转按

现时,英国大约有15万名业主,身陷不受政府监管的金融机构提供的高息按揭计划,他们无法转按到较低息的机构。金融行为监管局(Financial Conduct Authority, FCA)提议修改条例,放宽这些业主的可负担性审查,令他们更易转按,减轻他们的负担。

图:GETTY IMAGES

根据2014年FCA提出的要求,楼按持有人在申请新的定息按揭时需要符合严格的供款能力标准,因为这些人存在较高违约风险。

新条例旨在放宽这些业主的供款能力审查,令他们更容易转按,帮助他们降低供楼成本。不过,新条例仅适用于自住业主,想把物业加按的业主则不能受惠。

FCA战略和竞争总监沃拉德(Christopher Woolard)指出,「放宽后应该会让业主更易获得更低息的楼按计划。」普华永道金融服务风险和监管主管尼尔德(Sarah Nield)表示,FCA的提议是「朝着正确方向迈出重要一步。」

但顾问咨询网站Citizens Advice总裁盖伊(Gillian Guy)表示,FCA需要做更多研究,找出愿意支付高息的业主,没有转按到较低息计划的原因。「希望到年底能看到FCA采取具体行动,阻止这些楼按申请人被利用。」

FCA去年五月发布一份针对楼按市场的中期报告,指出这类贷款人的困境。当他们的现有楼按转到更高息的浮动利率时,即使可以支付还款金额,却无法获得较低息的按揭产品。

受影响的15万名业主中,约有3万人的楼按机构为拥有授权的金融机构,另外12万名业主则与不受监管的公司签订楼按,有些人的还款成本高到可能无法偿还。

来源:英中网