纽约市日用品贵全国四成以上 近半数人负担唔起或搬走

美国纽约市的生活成本愈来愈高,根据帝国公共政策中心最新研究报告,近五成纽约人承认负担不起州内任何一处的生活成本,更可能被迫外迁到其他较便宜的州份居住。经济学家纷纷指出,纽约的发展响起警号。

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纽约大学公共政策经济学家和副教授陈赛文(Sewin Chan)表示,「生活成本与地域息息相关,如果曼哈顿的土地和物业价值高居不下,每加仑牛奶的价格也自然会较高。」

陈赛文解释,最简单原因是杂货店的租金较高,自然要提高售价来维持利润。日常物价已可证明这一点:纽约市一加仑牛奶的平均售价为4.43美元(约35港元),比全国高出42%;一条面包3.46美元(约27港元),较全国贵47%;一打鸡蛋3.55美元(约28港元),较全国高55%。

陈赛文指出,同样道理也可以延伸到居住空间上,可用的房屋存量无法跟上来自其他州份愈来愈富裕的求职者需求,变相以高价把纽约人迫走,「对于像纽约这样的城市,市场是由需求带动,并没有太多新供应出现,但希望住在纽约的人愈来愈多。」因此,租金推升之下大规模赶走低收入居民。

根据国际生活成本比较网站Numbeo的研究显示,纽约市中心一房单位平均月租为3,122美元(约24,352港元),相比全国仅1,264美元(约9,860港元);而非市中心的一房单位月租为2,003美元(约15,623港元),全国却平均为992美元(约7,738港元)。

此外,帝国公共政策中心研究员麦克马洪表示,纽约的税收也令生活百上加斤,物业税及销售税令生活成本上升,例如每杯啤酒在纽约为7美元(约55港元),比全国平均贵3美元(约23港元);每包香烟为14美元(约109港元),是全国均价的一倍。

另一个影响日常生活的层面,是重税使汽油价格易升难跌,纽约的每加仑汽油为3.05美元(约24港元),比全国比均高出12.5%。