法定最低租期放宽至3个月 狮城共享房屋潮乘势再起

随着新加坡的私人住宅法定最低租约期,从最短6个月放宽到3个月,共享房屋概念又再兴起。由于租期变得灵活,加上租金较低,受不少年轻租客捧场。有见分间共享房屋的回报可观,近期吸引不少新投资者入场,现有营运者亦加速扩展。

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共享概念促成许多新经济活动,共享房屋应运而生。享房房屋的租客会共同住在一个配套齐全的单位内,各自拥有私人房间,但要共用客厅、厨房、浴室等设施。共同生活空间强调社交,设有开放区域,并经常举办聚餐、文化游览等活动,让租客互动。

在新加坡最繁忙的中央商业区,一间共享房屋的房间月租为900新加坡元(约5,229港元),而且租期灵活,吸引不少年轻租客。加上私宅租赁期从最短6个月放宽到3个月,共同生活空间近来又有崛起之势,不仅有新营运者加入,现有营运者亦加速扩展。

根据仲量联行数据,截至去年底当地的私宅单位近37万个,共同生活空间占少过1%,意味仍有不少增长空间。仲量联行高级董事王德辉指,「新加坡的共同生活空间越来越受欢迎,主要受年轻外驻人员的需求带动。另外,投资者开始关注这个市场,也逐步发展出可行的商业模式」。

不过,高纬环球研究与咨询部主管李敏雯提醒,新加坡人拥有物业的比率较高,缺乏租屋文化,因此共同生活空间的租客来源不大,主要为外驻人员。另外,营运商也面对不少租务条例限制,如一个单位最多只能有六名无关联的租客,租约至少3个月等。

来源:联合早报