德国渐成中国投资者新宠 最感兴趣为柏林物业

内地海外地产资讯网站居外网表示,去年中国买家在居外网查询德国物业的数量按年大升7成,当中最有兴趣的城市依次序为柏林、法兰克福和慕尼黑。

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根据数字,去年中国买家在居外网上查询德国物业的数量按年大升73.1%,查询物业的楼价中位数约41万美元(约322万港元)。特别是在去年第4季,查询量更按年暴升149%,在仅次于去年大热的泰国和希腊。当中中国买家最有兴趣投资的城市依次序为柏林、法兰克福和慕尼黑。

居外网行政总裁罗雪欣表示,中国投资者关注德国楼市是近几年的事。由于德国经济表现强劲并且稳定,亦没有针对外国买家的印花税,因此颇具吸引力。

德国物业代理德升地产的总经理孙杨指出,德国是中国「一带一路」倡议上的重要国家,随着愈来愈多中国企业在德国开展业务,当地华侨也逐年增加。中国人有买楼自住及投资的传统,从而为当地楼市增加不少需求。孙杨认为柏林特别吸引中国买家,是因为柏林不仅是德国的政治中心,而且是文化及教育中心。柏林大学多,例如有柏林工业大学、洪堡大学、自由大学等,这些都是历史悠久及知名大学,当地有不少来自中国的留学生和员工。对于他们来说,他们需要在当地买楼居住,形成刚性需求。

德国债券银行协会一项调查显示,近年德国楼市已成为投资者的新宠,2017年约有近600亿欧元(约5,345亿港元)的外国资金流入德国楼市,几乎是2010年的三倍几。

来源:居外网