英国保护租客措施多 业主做少样随时犯法

英国政府设有不少措施去保护租客,对于业主来说,放租时要注意的事情着实不少,又不是每个业主都有聘用代理处理租务问题,业主稍有不慎随时犯法,以下就有5个案例,结果业主都被罚款,金额也不少,值得读者们留意。

图片来源:GETTY IMAGES

2017年,英国业主Jeffrey Hu在伦敦的两间物业,电线及煤气不合规格,例如有电磁炉的电线损毁、及没有提供燃气安全证书(Gas safety certificate)及能源效益证书(Energy Performance Certificate)。当出现火灾时,亦没有一个安全的逃生路线,结果被罚21.4万镑(约221万港元)。

图片来源:GETTY IMAGES

另外,一名业主在没有建筑许可下,擅自将一间位于伦敦温布莱(Wembley)的两房别墅,分间成4个单位放租,最终被罚31万镑(约320万港元)。

2013年,夫妇Thangam Rana及Tahir Rana将物业放租时违返HMO牌照规例,物业的供䁔系统不足够供给所有住客,没有基本的防火设施,煤气泄漏等,最终被罚6万镑(约62万港元)。

图片来源:GETTY IMAGES

一名业主通知租客拒绝续租后,仅仅几日业主就换了门锁,结果租客便入禀法院控告业主,业主被判罚款3,700镑(约3.8万港元)。如果业主想赶走租客,必须要提前至少2个月,以书面通知租客。如果租客拒搬,业主便要向法庭申请传票,然后执达吏才将会租客赶走。

Muharrem Kartal (网上图片)

业主Muharrem Kartal申请HMO牌照后,牌照允许他在白礼顿的物业最多有9名租客,但其后被发现物业有12名租客居住,超出租客人数许可,而且他每一间房间面积都少过最低要求,防火设施及烟雾和一氧化碳感应器都不达标,结果法院判处罚款43,680镑(约45万港元)。

来源:英中时报