温哥华业主为避空置税急放租 五大劈租豪宅睇真啲

温哥华的空置税与卑诗省的投机税,困扰著当地的豪宅业主,随时一年要交逾10万加元(约58.8万港元)的税款。一众豪宅业主为避税,最简单的方法是尽快出租,导致当地出现租金大劈价的豪宅,以下是其中5幢低价出租豪宅。

Drummond Avenue 4714号豪宅 (网上图片)

1.温哥华市Drummond Avenue 4714号豪宅

Drummond Avenue 4714号豪宅 (网上图片)

这栋豪宅曾经是英国领事的居所,在去年7月1日,估值为1,260万加元(约7,396万港元),2017年7月估值为1,510万加元(约8,865万港元)。现任业主在2016年9月,以1,560万加元(约9,158万港元)购入,现时以月租11,995加元(约7万港元)放租。

Drummond Avenue 4714号豪宅 (网上图片)

放租广告提到,豪宅面积5,700呎,有5间睡房,其中一间为主人房,拥有广阔海景。而花园2.6万呎,附近景观非常宜人。只要交租便可即时入住,并允许租客养狗。虽然月租约1.2万加元租金已经属劈价,但租客似乎还有进一步讲价的空间。

Drummond Avenue 4714号豪宅 (网上图片)

2.温哥华市West 5th Avenue 4473号豪宅

West 5th Avenue 4473号豪宅 (网上图片)

这栋豪宅是新近落成,面积3,000平方呎,有6间房,并连带一间后巷屋(laneway house)。灰点酒店(Point Grey)于2017年9月,以超过400万加元(约2,215万港元)收购,现时以每月租金6,800加元(约4万港元)放租。据了解,一群爱尔兰裔青少年可能会承租,他们人均租金料低于1,000加元(约5,871港元)。

West 5th Avenue 4473号豪宅 (网上图片)

West 5th Avenue 4473号豪宅 (网上图片)

3.温哥华市West 46th Avenue 1491号豪宅

West 46th Avenue 1491号豪宅 (网上图片)

这栋豪宅的现任业主在2016年2月,以270万加元(约1,585万港元)收购,面积5,000呎,有4间睡房。现以6,200加元(约3.6万港元)放租,不过地下室已租予另一租客。

4.西温哥华市Crestline Road 1141号豪宅

Crestline Road 1141号豪宅 (网上图片)

现任业主在2017年2月,以550万加元(约3,231万港元)购买,整个豪宅连花园、泳池等的面积为2.87万呎,并享有英吉利湾海景。豪宅面积为5,062呎,有6间睡房,1个室外泳池、1个室内桑拿浴室。最新估价为460万加元(约2,703万港元),以每月5,000加元(约2.9万港元)放租。

Crestline Road 1141号豪宅 (网上图片)

Crestline Road 1141号豪宅 (网上图片)

5.温哥华市West 39th Avenue 1163号豪宅

West 39th Avenue 1163号豪宅 (网上图片)

这楝豪宅位于著名住宅区Shaughnessy,与其他4楝豪宅不同,过去3年都没有录得成交。去年8月估价为470万加元(约2,761万港元),比2017年同期估价少30万加元(约176万港元)。豪宅有6间睡房,并设有健身室、游戏室等,靠近温哥华私立学校温哥华学院(Vancouver College)。现以5,800加元(约3.4万港元)放租。

West 39th Avenue 1163号豪宅 (网上图片)

West 39th Avenue 1163号豪宅 (网上图片)

West 39th Avenue 1163号豪宅 (网上图片)

来源:温哥华太阳报