中国客减少买澳洲楼 但这个国家的移民继续支撑楼市

中国买家过去一年已减少投资澳洲物业,但却由另一人口大国印度接力。澳洲传媒报道,印度裔移民正默默支撑着墨尔本的楼市。基于他们的生活习惯,印度裔移民大量购地起屋,并形成印度社区。

工程师Mohammed Kazi及妻子Gul (网上图片)

住宅用地代理公司Red23的数据显示,2017年大墨尔本地区有33%的住宅地皮,即约8,000幅由印度裔买家买入,相比下只有25.8%的地皮由土生澳洲人购买。Red23研究负责人Andrew Perkins表示,印度裔买家的出现支撑起2017年的土地成交高峰期,某些项目更有超过80%的买家是来自印度,差不多一半的买家都是经济状况良好的专业人士。

在科威特出生并曾在孟买居住的工程师Mohammed Kazi,及来自印度东南部的妻子Gul,正在墨尔本Truganina郊区兴建他们的第一间物业。Mohammed Kazi表示,他无法接受一辈子租楼,帮别人供楼。他与他的朋友在同一个项目中买了土地,因为在印度社区生活很重要,朋友和家人住在附近更好。

印度裔移民特别钟情墨尔本西区,特别是Point Cook、Tarneit、Truganina及Rockbank,西区拥有两座锡克庙和墨尔本最大的印度教庙。印度裔移民买地就是为兴建靠近朋友及印度社区的住宅,印度裔移民Ron Singh指出,印度人一旦获得永久居留权,第一件要做的事就是支付买地的订金,大多数人都不想住在公寓单位及联排住宅。

澳洲发展商Wolfdene表示,其位于墨尔本北区的Donnybrook区住宅项目中,90%买家都是印度裔,位于东南部的项目亦有80%。他们喜欢与朋友及社区一起居住,选择购买相连地皮。

来源:澳洲金融评论报