亚马逊放弃纽约建第二总部 随时累一间公司破产...

美国电商巨擘亚马逊取消在纽约设立第二总部后,部分预计纽约楼市会因此大升的投资者可能相当失望,但相信没有人的损失比得上One Court Square大楼业主Savanna,因为亚马逊原本计划租用大楼约100万平方呎空间作其中一个办公室,Savanna以为大楼价值因此会大升,而率先加按套现,结果大失预算。

One Court Square (网上图片)

知情人士透露,在亚马逊同意租用One Court Square作办公室后,Savanna预计亚马逊迁入后,大厦价值会倍升,因此已率先利用One Court Square的业权套出750万美元(约5,886万港元)贷款,更与投资者商讨出售部分业权。

但如今亚马逊取消计划,令Savanna好梦落空,一夜欠下巨债,再加按及出售One Court Square业权的计划被逼中止。屋漏兼逢连夜雨,大厦的主要租户花旗集团在明年会迁出,Savanna需要寻找新租客,填补这100万平方呎空间。商厦按揭数据公司Trepp的总监Joe McBride表示,有七成空置率的商厦很难获得贷款。

Trepp亦指出,Savanna在One Court Square的业务上至少负债3.15亿美元(约24.7亿港元),大部分是与几宗商业按揭证券交易有关。债务在2020年9月到期,届时如果Savanna无法再融资,One Court Square就会被债权人没收,除非获准修改借贷条款和延期还款。

亚马逊在长岛市建立第二总部的计划,一度刺激当地楼市大升,投资者抢购当地公寓单位。但随着亚马逊放弃计划,投资者对当地楼市的兴趣即时大减。

来源:北美世界日报