日去年共推售8万伙新单位 公寓落成量连升2年

日本市场研究机构《不动产经济研究所》公布,去年日本共有80,256伙新公寓单位推售,数目按年上升3.7%,连续2年上升,平均售价为4,759万日圆(约337万港元),按年微升0.4%。

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推出最多公寓单位的发展商为住友不动产,共推售7,377伙,连续5年位居第一。第2为PRESSANCE公司,共推售5,267伙,第3为野村不动产,推5,224伙。各地区计,东京都会区的单位数量增幅为3.4%,大阪都会区升7.1%,名古屋都会区更升7.6%。

有分析指,公寓单位发展商面对建造业人手不足,及与酒店业抢地导致发展成本上升,推售的新单位售价有上升压力,售价上升令买家变得谨慎。另外家庭及长者客倾向买就近铁路站的物业,一些交通较不便的项目较难出售。1月东京都会区的「首月签约率」只有67.5%,连续10个月低过被视为好坏分界线的70%,新楼货尾量亦增加,需要更多时间才能售出全部单位。

来源:日经新闻网