新加坡集体出售未见放缓 今年已有七项目求售

新加坡的私楼价格虽然回落,但集体出售市场未没有放缓趋势。继上周有五个集体出售项目推出市场求售后,本周一又有两个集体出售项目推出市场求售。换言之,今年已有7个集体求售项目,总值近30亿新加坡元(约173亿港元)。

新加坡海德大厦(网上图片)

今次其中一个集体出售项目HighPoint位于乌节伊丽莎白路(Mount Elizabeth),属于永久地契私楼项目,保留价为5.5亿新加坡元(约31.7亿港元),由世邦魏理仕(CBRE)负责该项目销售。

CBRE物业投资部执行董事陈威礽表示,项目位于豪华私宅大楼林立的乌节路地区附近,周围有丽嘉豪庭(Ritz Carlton Residences)与The Scotts Tower、酒店如良木园和君悦酒店等,还靠近爱雍(ION)乌节、百利宫和义安城等购物中心。「这地段极具发展潜力,可发展为乌节路独一无二的豪宅地标。目前,豪宅市场整体供应仍相当短缺,我们相信市场对豪宅项目维持浓厚兴趣,其价格也会保持稳定。」

另一个集体出售项目海德大厦位于中央商业区丹戎巴葛附近,是今年首个集体出售的商业项目。负责该项目销售的高纬环球(Cushman & Wakefield)指,项目保留价为1.65亿新加坡元(约9.5亿港元),包括219万新加坡元(约1,263万港元)的发展费,属于永久地契项目。

高纬环球资本市场主管沈丽美表示,该地段靠近丹戎巴葛地铁站,周围知名地标有丹戎巴葛中心、安国酒店和豪亚酒店(Oasia Hotel Downtown)等。此外,地段也位于将进行重大翻新工程的丹戎巴葛区内,随着丹戎巴葛一带集装箱码头的迁移,整个南部濒水地区进行总规划,这地区将呈现崭新面貌。

在去年集体出售市场中,成交私楼项目约35个,总额约100亿新加坡元(约557亿港元);商业项目则有两宗,总额5亿多新加坡元(约29亿港元)。有分析师认为,随着政府去年7月推出房地产降温措施,今年集体出售市场将面对严峻考验。

但从今年首周市场情况来看,销售活动还相当活跃。上周推出的五个项目中,浩然大厦保留价已达11亿新加坡元(约63亿港元),如果该项目顺利成交,将打破去年太平洋大厦(Pacific Mansion)的9.8亿新加坡元(约56亿港元)的10年新高纪录。

来源:联合早报