全英各地供楼定租楼开支大 研究结果讲你知

在英国,究竟租楼及供楼开支哪一个较大?这个问题不同人有不同讲法,但最近有地产代理机构做了英国各地地租楼及供楼开支的研究,解答这个难题。

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英国地产代理机构Zoopla,以一个承造八成半按揭,并采用2年期1.89厘定息按揭计划的单位作研究的例子,发现英格兰对衡郡(County Durham)的哈特普尔(Hartlepool)为全国买楼比租楼划算最多的地方,当地每月租金中位数为449镑(约4,450港元),但承造按揭每月平均供款236镑(约2,340港元),支出少近48%。第二为苏格兰东艾尔郡(East Ayrshire),供款负担仅256镑(约2,540港元),但每月平均租金为469镑(约4,650港元),少45.5%。

全国首10位置业比租楼划算地方 (点击放大)

全国首10位置业比租楼划算地方 (网上图片)

但亦有些地方是租楼比置业合适。Zoopla研究指出,赫福郡(Hertfordshire)的圣奥尔本斯(St. Albans District)租楼比较划算,当地置业供款平均1,472镑(约14,580港元),但租金只为1,202镑(约11,900港元),租屋比买楼划算22.4%,而白金汉郡(Buckinghamshire)的南巴克斯(South Bucks)排第二, 月供要1,404镑(约13,900港元),但租金只需1,206镑(约11,940港元),划算16.4%。

全国首10位租楼比置业划算地方 (点击放大)

放眼全英,撇除北爱尔兰,英格兰东北部的每月供楼与租楼开支相差最大,当地租金为490镑(约4,850港元),但供楼只需333镑(约3,300港元),差距达32%,其次为苏格兰,租金为596镑(约5,900港元),月供则要418镑(约4,410港元),划算近29.9%。大伦敦地区调转,租楼较置业划算,因为当地租金为每月1,430镑(约14,160港元),但承造按揭置业则要还1,478镑(约14,640港元),租楼约划算3.4%。

全国租楼与置业支出差距 (点击放大)

而细分伦敦各个地区,肯辛顿-车路士区租楼最划算,当地月供要4,011镑(约39,720港元),但租金为2,878镑(约28,500港元),租楼比供楼平39.4%。其次为西敏市(City of Westminster),月供要3,290镑(约32,580港元),租金却只需2,535镑(约25,100港元),平29.8%。第三为伦敦金融城,月供要3,002镑(约29,730港元),租金为2,342镑(约23,190港元),平28.2%。

伦敦首10位租楼比置业划算地方 (点击放大)

来源:每日邮报